Hur man laddar upp mer hyra utan att förlora din hyresgäst

Hur man laddar upp mer hyra utan att förlora din hyresgäst

När du är hyresvärd vill du vara säker på att du får bästa möjliga avkastning på ditt fastighetsköp, och ibland för att uppnå det måste du öka hyran som dina hyresgäster betalar. Uppladdning långt över marknadsräntan kommer dock inte göra några fördelar och kan till och med resultera i att du förlorar din hyresgäst – och din månadsinkomst från fastigheten! En alltför ambitiös hyreskostnad ökar också chansen till en långsiktig ledig tjänst och i investeringar i fastigheter, det finns lite som låter sämre – om din egendom har varit ledig under en längre tid får du en mycket svårare tid att låta ut det, som det skriker till någon potentiell hyresgäst att det måste finnas något fel. För att vara trogen mot marknaden och se till att du inte förlorar kvalitetshyresgäster är det viktigt att du följer dessa enkla steg.

Det bästa sättet att hålla hyran ökar hållbar är att alltid veta hur din hyra jämförs med marknaden och granska hyran för att matcha dessa nivåer. På det sättet, när ökningar måste hända är de små – snarare än sällsynta recensioner där ökningen är så hög att det stötar hyresgästen och de flyttar ut. Om du är en första hyresvärd kan det vara skrämmande att öka hyran och frukta att din hyresgäst kanske inte gillar det och flyttar ut. Men i verkligheten så länge du håller fast vid dina vapen och ökningen är rimlig borde du inte ha några problem med din hyresgäst. Det är bara när hyresvärden kräver mer än de borde enligt marknaden som hyresgäster blir missnöjda. Om du inte har en hyresgäst ännu och är osäker på var du ska ställa in hyran ska du börja med råd från en agent eller delta i öppna visningar för att mäta din egendom jämfört med andra fastigheter i området – detta borde ge dig en ballparksfigur . Du bör också kolla vad de genomsnittliga hyrorna är i regionen och hur det jämförs med resten av landet – kolla in infografiska nedan.

Om din egendom är igång och underhållsproblem ignoreras, hur kan du då förvänta dig att öka hyran? Återigen handlar det här om rimlighet; Om din egendom hålls i gott skick kan du rimligen ta ut en mer hyra, det är ingen bra! Det här är något du kan ta hand om vid varje steg av att hyra din fastighet. Innan du sätter fast egendomen på marknaden, adress och underhållsproblem som rör eller fuktig och dekorera platsen i neutrala men varma toner – så kommer en potentiell hyresgäst att kunna föreställa sig att sätta egna stämplar på platsen. Du bör också överväga att installera ett nytt badrum, kök eller båda. Dessa mer än någon annan är de områden där en hyresgäst verkligen vill se renlighet och funktionalitet, så om de ser lite ned och ersätt dem – får du avkastningen på investeringen genom att kunna ta ut en högre hyra . Undvik billiga badrumsartiklar men – de är en falsk ekonomi och kommer att behöva ersätta mycket tidigare än korrekt installerade kvalitetsbeslag.

Titta på videon: SVERIGE KUNDE HA VARIT ETT PARADIS

Like this post? Please share to your friends:
Kommentera

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: